人口が減っていき、アパートを借りる人は減るけれど、物件は余っている。そうなれば、家賃相場が一気に落ち込むでしょう。無料EA「Royal-World」(GEMFOREX)バックテスト結果 AUDCAD

 

不動産投資は楽して儲かるイメージ無いですけどね(^^i)

「サラリーマンを辞めてリタイアしました!」の恐ろしい実態
https://news.yahoo.co.jp/articles/d8c34f6abbbe39beb099688d7a521b2ed87e0f01

老後に備えた資産形成の手段として、サラリーマンの間で「不動産投資」が注目を集めました。管理は業者に任せて、自分は働きながら不労所得を得られる…という夢のような話に、思わず食いついてしまった人も多いのです。しかし、このような有名投資家たちの誘い文句には、やはり「裏」がありました。本記事では、不動産の資産管理・資産運用のプロである大村昌慶氏が、投資家の「うさんくさい」誘い文句について解説します。

という、不動産投資の罠について解説している記事です。

不動産投資で不労所得を得られる!!と言っても、自分で色々管理する部分はあるだろうし、固定資産税もかかるし、楽に収入を得られるなんて思いませんけどね(^^i)

まぁ、レオパレスや大東建託などの営業の口車に乗せられてしまう人が居るのは分かりますが。

夢の賃貸収入で不労所得です!!大丈夫、管理は我々が全てやりますから!!大家さんは悠々自適の生活を送れますよ!!なんて放言を鵜呑みにしてると悲惨な目に遭うんですよね。

確かに不動産を持って家賃収入を得れば不労所得は得られます。

ですが、当然大きなリスクもありますよね。

立地が悪く人が入らなかったり、入った住人が運悪く近所迷惑なクレーマーで、隣近所の部屋に難癖をつけるのですぐに引っ越してしまって部屋が埋まらない、とかね。

不確定な要素が色々とあるので、余裕の無い人が自分の全財産を賭けてやるにはリスクが高過ぎるでしょうよ。

こういうのは昔から資産を持っている資産家の跡取りとかがやるものです。

まぁ、これからはどうなるか分かりませんがね。

人口が減っていくであろう日本。アパート経営も厳しくなると思いますよ。

人口が減っていき、アパートを借りる人は減るけれど、物件は余っている。

そうなれば、家賃相場が一気に落ち込むでしょう。

需要と供給のバランスを考えればね。

そんな中、これから不動産投資に参入しても遅きに失するのは目に見えています。

じゃあ、不労所得で稼ぐなんてやはり夢なのか?

庶民は労働で金を得る奴隷からは抜け出せないのか?

もちろん、そんな事はありません。

金で金を殖やす方法はありますよ。

FXの自動売買ならば、固定資産を持つ面倒、煩わしさもありません。

種銭とパソコンさえあればOK。

VPSを使えばパソコンすら要りませんがね(^^i)

これ以上、手軽に誰でも出来る投資は無いと私は思います。

金で金を殖やしましょう。

そのために必要なのは時間と種銭です。

わずかな初期資金も、時間と複利を使えば金の山に化けます。

金を効率良く殖やすにはやり方があるんです。

 

さて、今回はこのEAの検証の続きを。

 

Royal-World

10年以上のテストでPF2.96を達成!!

このRoyal-Worldについては、過去に以下の記事で書いています。

それが狭い世界の一部のコアなファンのみが買うものとかならまだいいんでしょうけど、日本人の12人に1人が持っている超絶人気のハードではねぇ・・・。無料EA「Royal-World」(GEMFOREX)

クソは肥溜めに隔離しないとねぇ(^^) 無料EA「Royal-World」(GEMFOREX)

今日はストーカーはしてないんですね。命拾いしましたね。我々はいつでもあなたを見ていますからね(^^)、と。無料EA「Royal-World」(GEMFOREX)バックテスト結果 USDJPY

ブラック企業の経営者には、従業員を自分の持ち物だと考えていて、従業員を苦しめることに暗い悦びを感じている変態もいます。無料EA「Royal-World」(GEMFOREX)バックテスト結果 CHFJPY

 

多通貨ペア対応の安定した王道ロジックEAです。

今回は、このEAのバックテスト検証の続きを行います。

今回はAUDCADいきましょう。

期間は2006年1月1日~2020年5月31日、14年と5か月。

初期資金は100万円。

ロット数は最小値の0.01を設定。

それ以外のパラメタはデフォルト値のままです。

結果はこうなりました。

 

 

勝率81.13%、PF3.22。

利益が¥209,187、最大ドローダウンが¥3,913。

最大ドローダウンは利益の53分の1という結果です。

 

これも素晴らしい結果となりました(^^)

利益に対する最大ドローダウンの比率でいうと、今のところこのAUDCADが一番良いですね。

実運用を考えると、初期資金100万円に対して1ロットぐらいの運用が適していそうですね。

10万円なら0.1ロット、5万円から始めるなら0.05ロットぐらいのロット割合です。

これを複利で回せば・・・夢は広がりますね(^^i)

まぁ、実際そううまく金が殖えるかどうかは、やってみなければ分かりませんが。

ただ一つ言えることは、

やらなければ、いつまで経っても金が殖える可能性はゼロだということです。

同時に、金を失う可能性もゼロですがね。

億万長者への夢とリスクを負わないけれど絶対に殖えることもない安定。

どちらを選びますか?

 

 

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GEMFOREXへの口座開設完了後、
 
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